Sälj din bostad privat

Hur ser en bostadsförsäljning ut i en digitaliserad värld?

En gång i tiden gick vi in till vårt lokala resekontor och bad en handläggare att boka en resa åt oss, gick in till banken banken för att föra över pengar, betala räkningar och kontrollera saldot på ditt konto, eller för den delen när du ville ha svar på eventuella sjukdomssymptom från en läkare…

Hur kan man med teknik förbättra upplevelsen vid en bostadsaffär, en bostadsaffär med ett modernare tillvägagångssätt. På ett sätt som gör att du som säljare och köpare sitter förarsätet för er affär.

Målet med tjänsten är att du som privatperson på egen hand ska få ett seriöst alternativ till att använda en klassik bostadsmäklare och att ta bostadsförsäljningsprocessen in i en modern tideräkning.

Du får hjälp med det administrativa kring din bostadsaffär för villa, radhus, kedjehus, ägarandelslägenheter och bostadsrätter. Som säljare loggar du in med bank-id för att identifiera dig och folkbokföringsadress hämtas automatiskt. Därefter kan du direkt starta din försäljning på adressen där du är skriven, alternativt byta bostad som du vill sälja, bostadsinformationen hämtas direkt från lantmäteriet. Efter det går du igenom några steg och kompletterar med ytterligare information. Sedan bjuder du in din köpare, som går igenom en liknande process för att till slut skriva under köpekontraktet direkt i tjänsten. För att genomföra en affär krävs att samtliga parter signerar affären via bank-id. Därefter kontrolleras ägandeskap. Själva banköverföringen säkras upp med hjälp av vårt klientmedelskonto för att undvika eventuella oegentligheter. Tjänsten digitaliserar och automatiserar vissa delar av mäklarens jobb, men bolaget ägs inte av mäklare utan bör ses som en digital ”mäklarassistent” som hjälper dig och tar hand om det krångliga/administrativa kring din bostadsaffär. Du får även hjälp med lagfart vid försäljning av villa och ansökan/utträde medlemskap bostadsrättsförening.

Förändringar i kontrakt?
I dag tillhandahålls endast en typ av kontrakt anpassat för villa, radhus, kedjehus, ägarandelslägenheter och bostadsrätter.

Handpenning och slutlikvid?
Pengarna förs över till bolagets klientmedelskonto och flyttas över till säljare såfort avtalade villkor är uppfyllda tex medlemskap till föreningen är godkänd. När det gäller slutlikviden (slutbetalningen av bostaden som sker vid överlåtelsedagen/inflytt) behöver köparen kontakta sin bank för att få hjälp med att lösa befintliga lån på bostaden samt flytta över resterande betalning.

Hur gör man med besiktning?
Som köpare rekommenderas du att vända dig till en legimiterad besiktningsman som utför besiktning av det potentiella köpobjektet.
Du kommer att ha möjlighet skapa en bostadsannons direkt i tjänsten som du automatiskt kommer att kunna publicera på bland annat booli.

Att använda tjänsten är helt gratis till dess att du avslutar en affär och man kan när som helst avbryta processen fram till dess att signering har gjorts.
Läs mer här.

Att tänka på när du ska montera pooltrappa – här är tipsen!

När du väl investerat i en egen pool finns det stora fördelar med att även utrusta den med en exklusiv och lyxig pooltrappa. Många väljer att montera en stege istället, ett betydligt billigare alternativ som egentligen inte kräver något större jobb alls. Stegen hängs mer eller mindre fast vid kanten och den är redo att använda. Men med en stege kan det fortfarande kännas svårt att kliva i och ur poolen, särskilt för äldre släktingar eller för personer med ledproblem. Med en stor och rymlig trappa blir det behagligare att gå ner i poolen samtidigt som trappan ger hela poolen ett riktigt lyxigt utseende.
Men innan du bestämmer dig för vilken trappa du ska välja kan det vara bra at känna till de vanligaste modellerna:

•Halvrund trappa
•Gaveltrappa
•Hörntrappa
•Trappa

Till en klassisk rektangulär pool blir det väldigt snyggt med en romersk trappa, en trappa som tillför elegans med sina rundade former. Beroende på hur poolens omgivning ser ut kan även en hörntrappa bli snyggt och praktiskt. En stor fördel med att montera en trappa i poolen är att trappan även kan användas som en skön sittplats! Att montera en pooltrappa kräver en del arbete, men det beror ofta på vilken modell du väljer. Det finns trappor som du enkelt sänker ner i poolen och som tyngs ner av sandsäckar. Andra modeller fästs fast mer permanent och bakom linern i poolen. Du kan alltid ta hjälp av montaget för att säkerställa dig om att det blir rätt.

Andra smarta pooltillbehör

Beroende på poolens storlek kan det finnas anledningar till att även montera fast en poolstege, då blir det lättare för folk att ta sig i och ur poolen samtidigt. Kanske vill ni vuxna sitta i trappan och njuta av lugnet medan barnen vill springa upp och ner för stegen och hoppa i poolen? Det finns andra typer av tillbehör för poolen, många produkter som hjälper dig skapa ett mer exklusivt och lyxigt intryck. Ett enkelt sätt att sätta pricken över i:et är genom en snygg och dekorativ stensarg. Denna ramar in poolen på ett fint sätt, matcha gärna med möbler eller andra detaljer runt omkring. När du väl fått hem din nya pool är det såklart även bra att börja förse den med praktiska saker som värmepump, rengöringsrobotar och pooltak. Allt för att skapa ett så trevligt och behagligt vattenklimat som möjligt.

Hur fungerar valutahandel egentligen

Att handla med valutor innebär att man köper en valuta samtidigt som man säljer en annan. Det kan vara att man köper dollar med euro. Det här är faktiskt den mest likvida marknaden i hela världen när det kommer till att handla med olika saker. Man säger att man handlar med valutapar eftersom det alltid är två valutor som spelar in i ett köp. Marknaden för att handla valutor är till skillnad från marknader för att handla värdepapper, till exempel aktier och liknande, är att den i princip alltid är öppen. Marknaden för att handla aktier i Sverige är ju Stockholmsbörsen och det kanske de flesta är medvetna om. Den öppnar kl 9 varje vardag och stänger kl 17. Den har alltså inte öppet på helgerna men om det är så att man vill handla med valutor så kan man göra det även på helgerna i de flesta fallen.

Aktörer på marknaden för att handla valutapar

De absolut största aktörerna på marknaden är utan tvekan centralbankerna. Det centralbankerna gör är att de handlar med valutor just för att motverka inflation. Även om inte vanliga banker har samma motiv med att handla valutor som centralbanker så är de också stora aktörer på marknaden för att handla valutor. Sedan kommer såklart multinationella företag. Handeln om valutor uppskattas faktiskt till hela 5 biljoner amerikanska dollar, så det är inga små summor som flyttas varje dag! Det som kan påverka hur multinationella företag jobbar med att handla det här är att de måste försöka ställa sig i rätt position mot valutafluktuationer. Om de till exempel har produktion i ett land men säljer över hela världen så kan det ju vara så att de ha ett pris men själva värdet blir annorlunda på grund av vilket land köparen befinner sig i.

Bästa elfordonet för pendling

Funderar du på att köpa ett elfordon? Under det senaste året har elfordon som elcykel och elmoped växt oerhört i popularitet tack vare elfordonspremien som infördes hösten 2017. Med elfordonspremien får privatpersoner som köper ett nytt elfordon tillbaka 25 % av inköpskostnaden upp till 10 000 kronor. De flesta köper ett elfordon som ett praktiskt och billigt alternativ för att ta sig till jobbet, men vilket elfordon är egentligen bäst för pendling? Denna fråga tänkte vi försöka svara på i detta inlägg.

Bästsäljande elfordon

Det elfordon som säljs mest i Sverige just nu är elcykeln och det är framför allt elcykeln som har fått stort utrymme i medierna det senaste året tack vare elfordonspremien. Det många däremot inte vet om är att elmopeden också omfattas av bidraget och att elmopeden i vissa fall är ett bättre alternativ.

Låga driftkostnader

Den stora fördelen med att använda elfordon för pendling är de låga driftkostnaden. Till skillnad från bil och andra fordon som drivs av fossila bränslen som diesel eller bensin är den enda driftkostnaden för elfordon el för att ladda batteriet. Oftast rör det sig endast om några få kronor i elkostnad för att ladda ett batteri. Elfordon kräver även lite underhåll och servicekostnaderna är däremot generellt sätt väldigt låga.

Elcykeln ger el-assist upp till 25 km/h

Med en elcykel får du stöd från elmotorn när du trampar upp till 25 km/h. Slutar du att trampa slutar även elmotorn att ge något stöd. Med en elcykel kan du därmed inte sitta helt stilla, däremot behöver du lägga ner väldigt lite energi om du använder maximal el-assist.

Du kan cykla snabbare än 25 km/h, dock utan stöd från elmotorn. Om du cyklar i närheten av 25 km/h kan billigare elcyklar med sämre elsystem och elmotor upplevas som något ryckiga.

Fördelen med elcykeln är att du själv kan välja belastning under cykelturen. Exempelvis kanske du vill använda maximal el-assist på vägen till jobbet medan du vill cykla helt utan stöd från elmotorn på vägen hem för att få motion.

Med bakgrunden att det tillkommit ett flertal nya varumärken och modeller på den svenska marknaden under de senaste åren kan det vara en bra idé att åtminstone jämföra ett elcykel test för att försäkra sig om att man köper en elcykel av hög kvalité.

Bästa komforten med en elmoped

Med en elmoped slipper du att trampa och du kan åka upp till 45 km/h med god komfort. Tack vare de bredare däcken, en större sadel och de bättra dämparna åker du komfortabelt även på sämre underlag utanför citykärnan.

Till skillnad från elcykeln är föraren mindre utsatt för väder och vind samtidigt som man har möjligheten att skjutsa en passagerare. En annan fördel är att man får bättre lastutrymme, förutom utrymmet under sätet kan man montera en packbox bakom sittdynan på de flesta modeller.

Kvalitén och räckvidden varierar mellan olika modeller och det kan därmed vara en smart idé att jämföra ett flertal elmoped tester för att hitta den bästa elmopeden. Med en elmoped av hög kvalité kommer du upp till 50 – 70 km på en laddning och du kan ladda batteriet fullt på bara sex timmar.

Vänd dig till en av landets främsta specialister för implantatkirurgi

Erik Lennartsson är en tandläkarspecialist som sedan 2004 enbart har jobbat med implantatkirurgi, både som tandläkare och även som föreläsare och utbildare. 2013 tog Erik Masterexamen i implantatkirurgi via anrika Goethe-universitetet i Frankfurt. Han fick därmed titeln ”Master of Science (MSc.) in Oral Implantology”. Därefter blev han en av två svenska tandläkare som certifierats av EAO, den ledande europeiska organisationen för benförankrad kirurgi. Organisationens certifieringar är de enda inom Europa som används för att bedöma hur kompetent en tandläkare är inom området implantatkirurgi. Det finns endast två svenska tandläkare som har uppfyllt de högt ställda kraven, varav Erik är en av dessa. Om du behöver specialiserad tandvård, exempelvis benförankrad kirurgi eller implantatkirurgi, är det en god idé att vända dig till en specialist inom området.

Övning ger färdighet

Det finns många duktiga tandläkare i Malmö, Göteborg, Stockholm och andra städer runt om i landet som utför implantatkirurg på ett tillfredställande sätt. Det är dock värt att nämna att det skiljer sig mellan en allmäntandläkare och en välrenommerad specialist. Ju fler operationer en tandläkare utför, desto bättre blir de på att hantera olika situationer och leverera ett riktigt bra resultat. Erik Lennartsson är en av Sveriges ledande tandläkarkirurger, inte bara när det kommer till resultat utan även när det kommer till volym (mer än 8 000 operationer).

För att en tandläkare ska kunna leverera ett bra resultat behöver de vara mer än att bara en duktig kirurg. Det finns trots allt fler moment än bara själva operationen. När du ska operera in ett implantat krävs både väl utförd diagnostik och även terapiplanering. Exakt hur lång tid det tar att återhämta sig från en operation skiftar från person till person, från två månader upp till nio månader. Vissa typer av operationer kan ta ännu längre tid att återhämta sig från. Bor du i Skåne och vill bli opererad av en duktig tandläkare i Malmö kan du med fördel vända dig till en av landets främsta specialister.

Vanligtvis tar Erik emot patienter i sin klinik i Stockholm men han kan även ta emot patienter i Skåne hos TandCity, en tandläkarmottagning i Malmö som erbjuder tandvård av mycket hög kvalitet, med moderna behandlingsmetoder och utrustning.

Därför bör du använda en låneförmedlare

Nya aktörer inom låneförmedling har lanserats kontinuerligt i Sverige under de senaste åren. Som privatperson kan det dock vara svårt att veta vilka låneförmedlare som är seriösa och som erbjuder en professionell tjänst. Det finns ett flertal viktiga aspekter att tänka på när man väljer vilken låneförmedlare som ska få förtroendet att förmedla ens låneansökan och i denna artikel går vi igenom dessa.

Vilka lån förmedlas?

Det första man bör undersöka är vilka lån som förmedlas av låneförmedlaren. De flesta låneförmedlare som finns på den svenska marknaden har nischat in sig mot privatlån utan säkerhet, så kallade blancolån. Utan säkerhet innebär att du inte behöver pantsätta någon egendom och att du får använda pengarna till precis vad du vill – exempelvis kontantinsats till bostad, samla lån och krediter eller till en ny bil. De flesta låneförmedlare förmedlar lån i intervallet 10 000 – 500 000 kronor med en återbetalningstid mellan 1 – 12 år.

Det finns dock även låneförmedlare som förmedlar bolån. Under lång tid har det endast funnits en aktör inom denna nisch, bolåneförmedlaren Mitt Bolån. På senare år har nu även låneförmedlaren Consector börjat förmedla bolån. Förhoppningsvis kommer vi ser flera aktörer tillkomma inom bolåneförmedling inom de närmsta åren.

Vilka långivare prövar din ansökan?

När man jämför låneförmedlare är det viktigt att undersöka vilka långivare som låneförmedlaren samarbetar med. Låneförmedlaren Lendo samarbetar med flest långivare av samtliga låneförmedlare på den svenska marknaden. När du ansöker om lån via Lendo prövar totalt 25 stycken långivare din ansökan. De flesta låneförmedlare samarbetar med omkring 20 banker och kreditinstitut, vilket kan anses vara alldeles tillräckligt.

Det är dock viktigt att komma ihåg att det inte endast är antalet långivare som bör undersökas, lika viktigt är det att kontrollera vilka långivare som låneförmedlaren samarbetar med. Om du exempelvis har svag kreditvärdighet och betalningsanmärkningar kan det vara smart att kontrollera att låneförmedlaren samarbetar med ett flertal långivare som godkänner betalningsanmärkningar.

Vad är låneförmedlarens kundbetyg?

För att hitta den bästa låneförmedlaren inom privatlån och bolån kan det vara en smart idé att jämföra kundbetyg. På Trustpilot hittar du kundomdömen för de flesta av Sveriges största låneförmedlare.

Semester kassa

Som för dom flesta familjer ekar bankkontona ganska tomma, semestern brukar verkligen suga ut varandra krona man har känns det som.  Men försök att se det positivt du har antagligen väldigt roliga minnen från sommaren, men försök nu att sätta upp lite spar mål för att du ska komma ikapp med dina räkningar.

Det är många som glömmer bort sina räknar på sommaren och det kan tyvärr sätta dig i en dålig situation, i värsta fall kan det resultera i en betalningsanmärkning. Men för att få en anmärkning ska du ha fått en massa påminnelser m.m.

Har du många räkningar som ska betalas men inga pengar så kan du låna pengar snabbt på banken eller på nätet. På nätet kan du låna alla möjliga summor, alltifrån 500 kr upp till 600.000 kr.

Det finns enormt många långivare som du kan låna 1000 kr eller högre om du bara behöver en mindre summa pengar.

När du ska låna pengar så kan du ringa din lokal bankman eller låna på nätet, det är betydligt lättare och smidigare att låna online, du behöver inte ens prata med en person om du inte vill.

Om du ska låna pengar på nätet så räcker det att du har ett BankID för att kunna identifiera dig sedan kan du ha pengar på ditt konto inom någon minut.

Om du har en betalningsanmärkning men vill ändå låna pengar så blir det lite svårare men det går faktiskt att låna pengar med betalningsanmärkning. Du måste bara ansöka om lån som inte tar någon kreditupplysning genom UC. På UC ser alla banker, telefonbolag, fastighetsägare m.m hur din ekonomiska bakgrund är.

Lite kort om vad som syns på UC –

  • Dina skulder, vilka lån du har ansökt om och hur mycket skulder du har kvar.
  • Hur du bor, om du flyttar runt mycket kan det ses som negativt för banken, dom kan tolka det som att du inte kan betala din hyra till hyresvärlden och tvingas flytta.

Om du har en betalningsanmärkning kommer den också synas på uc, den kommer stå med i dina register i 3 år. Se bara till att betala av dina skulder så fort du har möjlighet. Har du stora skulder rekommenderar jag att du tar kontakt med en som är duktig på privat ekonomi. Du känner kanske någon som är duktigt på att spara eller finns det professionell hjälp att få. Oftast kan du surfa in på kommunens hemsida och leta under ekonomi avdelning där erbjuder dom gratis hjälp med att få ordning på sin privat ekonomi.

Så lånar du smartast 10 000 kr utan UC

Jämför, jämför och jämför lite till. Söker du efter ett smslån eller ett snabblån har du säkerligen fått dina öron uttjatade av just denna mening, men sanningen är att grunden till att hitta ett bra lån är faktiskt att jämföra de olika lånegivarna mot varandra. När man tar första bästa lånegivare eller bank som man stöter på, finns det risk att man går miste om ett betydligt bättre erbjudande. När du jämför kan du snabbt och enkelt se vilken aktör som kan erbjuda dig det bästa lånet.

Varför låna utan UC?

Att jämföra lån bör man alltid göra, oavsett vilken låneform som man planerar att ta, men om man vill ansöka om att låna utan UC är det betydligt viktigare. Har man haft för många kreditupplysningar via Upplysningscentralen så kan detta orsaka problem för att få lånet beviljat och utöver detta får du en avsevärt sämre kreditvärdighet. Det finns egentligen inga andra anledningar till att människor vill låna 10000 kr utan UC, betalningsanmärkningar och inkomster kommer ändå att kontrolleras.

Låneformer som passar

Vill du låna 10 000 kronor utan att få en kreditupplysning hos UC är det tveklöst smslån eller snabblån som kommer att passa dig. För att hitta det bästa snabblånet använder du dig med fördel av HittaSMSLån.com, eftersom vi här samlar några av de bästa och mest populära aktörerna på marknaden. Dessa låneformer har vanligtvis en högre ränta än t.ex. ett privatlån, men å andra sidan är kraven betydligt lägre och villkoren helt acceptabla.

Så gör du

Stegen är enkla och processen en barnlek. Det enda du behöver göra för att smartast låna 10 000 kronor utan UC är att följa dessa steg.

  • Ta dig in på HittaSMSLån.com
  • Använd dig av lånebeloppskalkylatorn och dra fram en summa du vill ansöka om.
  • Ta hjälp av filtreringsknapparna för att välja aktörer utan UC.
  • Få upp ett flertal olika banker och aktörer att välja mellan.
  • Läs mer om aktören eller ansök direkt!

Låna smart

Att låna smart betyder inte enbart att du ska hitta en aktör som erbjuder bra ränta och bra lånebelopp. Du måste även se till att villkoren som lånegivaren har är något som du är okej med. Oavsett om man tar ett stort lån på flera tusentals kronor eller om man ansöker om ett snabblån på 10 000 kronor så krävs kunskap. För att låna smart behöver du hitta en bra ränta, ett lån som har så få avgifter som möjligt, men även ett lån med en löptid som du kommer klara av. Löptiden för smslån och snabblån kan vara rätt snäv. Du behöver vara säker på att du klarar av att hantera de kostnader som lånet kommer med, utan att det påverkar din vanliga ekonomi alldeles för mycket.

Man smugglade knark i torktumlare

En skåpbil blev stoppad av tullen vid Öresundsbron i Malmö för en rutinkontroll. Tullpersonalen blev dock misstänksam när lasten visade sig bestå av två begagnade torktumlare, vilket är en ovanlig last att frakta över riksgränser. För säkerhets skull valde de att röntga torktumlarna, vilket avslöjade en hemlig last i utrymmet ovanför den roterande trumman.

Knark för 16 miljoner kronor. Närmare bestämt var det 9,4 kilo kokain och 6,1 kg heroin i kapslar. Totalt var det 1661 kapslar, som alltså uppskattas ha ett gatuvärde på totalt omkring 16 miljoner kronor. Det är en aning mer värdefullt än vad man brukar hitta i en torktumlaregamla strumpor, noppiga tröjor och slitna kalsonger.

Innehållet byttes ut mot vitt pulver och lasten fick fortsätta sin resa – under bevakning av tullverket. En man i 45-årsåldern tog emot och hjälpte chauffören att lasta av torktumlarna. Chauffören fick dock gå fri, då det verkade som att han faktiskt inte hade en aning om vad som följde med i apparaterna. En vanlig torktumlare har en kapacitet på cirka 7-8 kg i trumman, men hur mycket ryms egentligen ovanför den? Om kläder tar upp lika mycket plats som kapslar så verkar det finnas ungefär lika mycket utrymme där.

Man misstänker att detta var en del av en storskalig operation, eftersom det var en så pass stor mängd och ett så ovanligt sätt att smuggla på. Det vill säga att kapslarna skulle säljas vidare på gatunivå efter att de nått sin destination. Den åtalade mannen nekar deltagande, men SMS-konversationer tyder på att han var fullt medveten om att det inte var smutstvätt som kom med på köpet.

Hade han kommit undan om lasten var packad i en tvättmaskin och en torktumlare istället för två torktumlare? Svårt att säga säkert, men den här historien ger åtminstone en ny betydelse till ”vitvaror”. Om du själv tänker köra dina gamla hushållsapparater till Danmark så bör du alltså se till att du har tagit ur knarket först, för risken finns att dina vitvaror blir röntgade av tullverket. Läs deras pressrelease här.

Tullverket påpekar att den här typen av kapslar vanligtvis smugglas inuti personer, men för att göra det mer som inception skulle man kunna stoppa personen i en torktumlare

Undvik dåliga beslut när du är i akut behov pengar

Spara ihop till en buffert

Genom att spara ihop till en ekonomisk buffert avsedd för att hantera oförutsedda utgifter slipper du all stress som uppkommer när pengarna inte räcker till för att betala alla räkningar. En bra grundregel är att som minst ha en buffert på en månadslön för att kunna hantera oförutsedda utgifter som exempelvis bilservice och tandläkaroperationer.

Låna smart

Om du inte har någon buffert tillgänglig och den enda utvägen är att ta ett smslån, ett så kallat snabblån, är det viktigt att jämföra lånekostnaden och villkor mellan ett flertal långivare. Detta speciellt med bakgrunden att lånekostnaden varierar stort mellan långivare som har nischat in sig mot mindre lån utan säkerhet. En hemsida som hjälper sina besökare att hitta det bästa lånet är Smslånspecialisten.se som jämför lånekostnader och villkor för lån utan säkerhet mellan 500 – 600 000 kr med löptider från 5 dagar (!) upp till 12 år.

Jämför kundbetyg

Hos Smslånspecialisten är det enkelt att snabbt hitta en långivare som har höga kundbetyg enligt oberoende kundrecensioner på Trustpilot. Genom att jämföra kundomdömen från Trustpilot, som är en av Nordens största aktörer på kundrecensioner av tjänster, kan man försäkra sig om att långivaren erbjuder professionell kundservice och attraktiva låneerbjudanden. I en av Smslånspecialistens mest populära artiklar just nu, Bästa smslån – Topplista 2018, får du en översikt över alla långivare som rankar bäst på Trustpilot.

Ansök utan UC

Om du måste ta ett smslån, ett så kallat snabblån, kan det vara en smart idé att ansöka hos en långivare som erbjuder lån utan UC. Långivare som erbjuder möjligheten att låna utan UC samarbetar istället för Upplysningscentralen (UC) med något annat kreditupplysningsföretag, där två vanliga alternativ är Creditsafe och Bisnode Kredit. Genom att ansöka utan UC kommer ingen information att registreras i UCs register och inget annat företag kommer kunna se att du ansökt om lån.

Det är alltid en fördel att undvika kreditupplysningar hos UC, då dessa försämrar din kreditvärdighet. För många kreditupplysningar hos UC kan till slut leda till att det blir omöjligt att få ett lån beviljat.